买了二手房发现漏水怎么办谁的责任

二手房漏水需明确责任方。依据相关法律法规《合同法》等，若卖家隐瞒质量问题，需承担赔偿或解除合同责任；若已告知或买受人明知，则卖家不担责；隐蔽瑕疵非卖家知晓，亦不担责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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二手房漏水常见处理方式有协商、诉讼等。若卖家态度积极，可协商维修或赔偿；若协商无果，可通过法律途径解决，选择诉讼需收集证据，明确诉求。
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二手房漏水需分情况处理。1. 卖家隐瞒：要求赔偿或解除合同，并保留证据；2. 已告知或明知：自行维修或承担后果；3. 隐蔽瑕疵：非卖家知晓则不担责，可协商共担维修费用。及时采取措施，避免损失扩大。